近日，泉州鲤中湖心大厦的业主们反映，小区内多处钢筋生锈外露，大家担心房子存在安全隐患，也质疑才使用25年的房子为何会出现这些问题？

外墙多处脱落 钢筋生锈外露

(相关资料图)

据了解，鲤中湖心大厦是1997年交付使用的老旧小区，前三层是商铺和公共走道，从第四层开始则是两栋居民楼。业主们说，钢筋生锈外露的现象在居民楼内也很常见。

一位业主则告诉记者，她的房子是小区里第一批装修的，前几天屋顶上的外墙也突然掉落，露出了生锈的钢筋。

记者走访同期建设楼房 情况相对较好

虽然房子已经有二十多年的历史，但业主说，房子毕竟是百年大计，按道理也不应该坏得这么快。小区旁边同期开发建设的东湖房地产大楼也有出现类型的现象，但没有鲤中湖心大厦的情况严重。

因此，鲤中湖心大厦的业主怀疑，当时施工方使用了海砂或者是劣质钢筋。

住建部门建议先找到建设单位

对此，泉州市丰泽区住房和城乡建设局的工作人员告诉记者，业主如果对房屋质量安全存在担忧，可以委托第三方鉴定机构进行结构安全性鉴定。但业主仍有自己的顾虑。

对于业主们的难处，住建部门的工作人员建议先找到这栋楼以前的建设单位，由它承担起主体责任。

东湖社区：小区建设与鲤中街道有关

记者随后从丰泽区东湖街道东湖社区了解到，鲤中湖心大厦是安置房小区，当年没有预存公共维修基金；同时，该小区是由鲤城区鲤中街道办事处下面的“泉州市鲤中房地产开发公司”建设。

记者在国家企业信用信息公示系统内查询到，泉州市鲤中房地产开发公司的负责人姓许，但目前公司已经吊销，而公司注册地址正是泉州市鲤城区鲤中街道办事处的地址。

鲤中街道正进一步核实当年情况

记者随后来到鲤中街道，工作人员表示，因为时间太过久远，该小区建设和街道是什么关系还需要进一步确认。

丰泽区住房和城乡建设局方面也表示，鲤中湖心大厦建设在鲤城和丰泽分区之前，所以丰泽区住建局也没有相关材料。按照相关流程，业主担忧房屋质量，可以和开发公司协商之后找第三方公司进行危房鉴定，后续丰泽区住建部门也会协调鲤城区相关部门，尽快联系上开发公司，并落实当年鲤中湖心大厦建设和验收情况。

对于此事，法学专家则认为，业主们在不具备先行进行危房鉴定能力的情况下，可以通过诉讼的程序解决此事。

福建师范大学法学院副教授 丁兆增

这些业主可以在起诉后向法院申请对房屋质量及修复费用进行鉴定，人民法院可以根据独立的第三方鉴定机构出具的鉴定意见，若质量存在问题的，可以让开发商承担因质量问题，导致需要修复加固的赔偿责任。

调查手记

鲤中湖心大厦的质量问题事关七十多户业主的生活生产安全，希望两个辖区的相关部门可以加以重视，尽快促进房屋鉴定工作的开展。

关于此事，《帮帮团》将持续关注。